伴随房地产市场的调控，照明行业同其他的建材、家居行业一样受到波及。而另一方面，随着精装修的推进和LED产品在房地产领域的试水，照明行业也出现了诸多机会，同时也面临着更多新的挑衅。 　　LED产品虽然成本较高，但对房屋装修档次的提拔可以起到“四两拨千斤”的作用，可以作为房屋贩卖时的一个“小卖点”。 　　采购模式倒逼贩卖模式变化 　　北京光耀东方集团有限公司成本采购总监张宝青对记者透露表现，精装修已经成为业内的普遍做法，这一做法最直接的效果就是，大量在毛坯房时代并不必要采购的建材、家居产品，如今都需开发商同一采购了，其中也包括照明产品。 　　不足为奇，对房地产工程市场的渗透已经成为照明企业的共识。 　　南京汉德森科技股份有限公司营销中间市场部经理左淮民告诉记者，公司已经开展了与开发商的合作，但还远远不够，下一步将继承加大合作力度。“目前，我们与开发商的合作都是一些通过招标获得的零散工程，还没有与地产商开展长期的战略合作，下一步我们也想谋求与开发商，尤其是一些大的开发商建立战略合作关系。” 　　成本是LED瓶颈 　　但前景广阔与贩卖模式变化相对应的是产品升级。 　　陈昕认为，节能化、智能化是将来照明产品的发展方向。“为了应对市场的转变，在产品升级方面我们下了很大功夫，比如在LED产品的开发、节点智能化控制等方面。”张宝青也认为，LED产品在节能性和使用寿命上都大大优于传统的照明产品，虽然他们目前还没有采用LED产品，但一向都特别很是关注。 　　左淮民告诉记者，在与开发商的沟通中发现，他们对于LED产品的使用照旧比较郑重。首要因素当然是价格题目，LED产品的价格是其他照明产品的几倍甚至十几倍。再有就是LED产品的稳固性和适用性题目，“可能在最初阶段，LED产品更关注室外照明，专门适用于室内照明的LED产品，其种类和样式照旧少了一些。”张宝青也向记者坦言，一向没有采用LED产品的缘故原由，除了众所周知的价格因素外，可供选择的LED产品种类不多也是一个紧张因素。“比如，目前我们接触到的LED产品，筒灯、射灯比较多，室内的LED产品花样比较少。我信赖许多开发商与我们有雷同的感受。”但同时，左淮民也认为，作为第三代光源，LED产品一定是将来发展的趋势。LED产品在房地产市场的渗透已经很显明，“我们的一家兄弟公司刚刚承建一个别墅照明项目，整个几十万平方米的别墅区悉数采用LED照明，结果特别很是好，开发商、业主也都很写意。”江苏新城地产股份有限公司采购部助理总经理裴建东则对记者透露表现，采购照明产品要考虑的因素，第一一定是产品质量，其次就是价格。LED产品价格照旧偏高，采购相对比较少，也许占总采购量的10%，重要应用于高端项目上，此外就是公司承建的一些大型公共建筑。　 据裴建东介绍：“在我们承建的公共建筑上，LED产品的采用比例达到了50%以上，重要是考虑到LED产品在使用过程中的节能结果。随着市场需求量的扩大，LED产品的价格应该会渐渐降落，到时我们会考虑大面积采用LED产品。”阳光壹佰置业集团有限公司集团采购部经理助理王才智则认为，LED产品虽然成本较高，但对房屋装修档次的提拔可以起到“四两拨千斤”的作用，可以作为房屋贩卖时的一个“小卖点”。“当然，出于成本考虑，目前我们的LED产品重要应用在一些高端项目上，采购比例占整个照明产品采购量的20%左右。”深圳拓邦股份有限公司LED照明事业部胡靖东告诉记者，就目前而言，公共建筑是室内LED照明的重要应用领域。在住宅领域，LED产品的使用重要集中于别墅等高端住宅，通俗住宅领域LED产品的价格竞争力显明不足。考虑到成本因素，开发商较少采用LED产品。但随着LED产品价格的赓续降落，这一状态已经开始改善。从长远来看，随着产品性能的赓续提拔和成本的大幅降落，LED照明将在将来市场包括房地产工程市场占有紧张地位。 此文章摘自阿拉丁照明网。